Оценка объекта ипотечного кредитования - является обязательной в случае ипотечного кредитования физических и юридических лиц.
Ипотечный кредит - как правило, это долгосрочный кредит (заем) с обязательством возврата в обозначенный договором срок с выплатой процентов по кредиту, предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную - именную ценную бумагу вексельного типа.
Оценка жилой недвижимости для ипотечного кредитования— услуга весьма актуальная с учетом растущих предложений по кредитам для ипотеки. Сегодня все большее число людей предпочитают взять кредит на квартиру — это современное и эффективное и доступное решение квартирного вопроса. Тем не менее, требования банков, выдающих кредиты, предполагают предъявление определенных документов, в числе которых — отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Кредит для ипотеки выдается на основе заключения о рыночной стоимости приобретаемого имущества. Именно отчет об оценке становится одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка о размере выдаваемого кредита.
Учитывая важность отчета об оценке для получения ипотечного кредита, следует уделить большое внимание выбору оценочной компании. Вероятность получения кредита для ипотеки возрастает, если оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке. Только опытный специалист способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между кредитной организацией и заёмщиком, что гарантирует получение кредита для ипотеки.
Перечень документов для оценки объектов для ипотечного кредитования зависит от видов оцениваемых обектов и может быть представлен после детального ознакомления оценщика с заданием.
