Коммерческой недвижимостью называется любое недвижимое имущество, которая может приносить доход, в связи с чем, иногда ее называют доходной.

      К коммерческой недвижимости относятся :

• торговые помещения;

• офисные помещения;

• производственно-складские помещения;

• земля под строительство объектов недвижимости.

      Стоимость капитала, вложенного в недвижимое имущество, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, уровень спроса, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.

      Необходимость в оценивании коммерческой недвижимости может возникнуть в следующих случаях:
     
      1. Если государственные органы власти города являются собственниками определённого объекта нежилой недвижимости:

• приватизация;

• передача объекта недвижимости в доверительное управление или аренду;

• кредитование, то есть объект недвижимость используется в качестве залога;

• купля/продажа объекта нежилой недвижимости;

• отчуждение каким-либо способом объекта нежилой недвижимости;

• переуступка долговых обязательств;

• установление стоимости объекта недвижимости для введение его в состав уставного капитала юридических лиц;

• необходимость провести национализацию недвижимости и т.д.

 
      2. Если физическое лицо является собственником данного объекта нежилой недвижимости:

• оформление ипотеки для физического лица;

• решение имущественных споров;

• купля/продажа (изъятие гос.службами) объекта недвижимости у физического лица;

• акционирование предприятия или же требуется перераспределить имущественные доли;

• передача в качестве вклада в уставной капитал;

• ликвидация объекта нежилой недвижимости;

• передача недвижимость в аренду;

• страхование объекта недвижимости и т.д.

Наши специалисты владеют только актуальной и достоверной информацией.
_____________________________________________________________________________________________
                                                                 8(926) 433-9-433; 8(926)254-76-61