Одно из наиболее часто встречающихся видов оценки -
оценка недвижимости.
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения". Законом к недвижимому имуществу может быть отнесено и иное имуществ. Статья 130 ГК РФ.
Самое главное, для того, чтобы наиболее верно определить стоимость объекта недвижимости, необходимо собрать информацию о рынке недвижимости. В свою очередь
стоит помнить, что
рынок недвижимости несовершенен и он значительно отличается от рынка других товаров и услуг.
Это связано с тем, что:
- рынок недвижимости не является централизованным;
- рынок разделен на множество локальных (местных) рынков, каждый из которых ведет себя особым образом;отсутствует стандартизированный движимый товар, обусловленность недвижимости своим местоположением приводит к уникальности любого объекта недвижимости, нет двух одинаковых объектов;
- сделки осуществляются на нерегулярной основе;
- данные о ценах, условиях сделок и кредитных отношениях носят конфиденциальный характер, не существует общепризнанного источника надежной информации
- объект недвижимости неотъемлем от своего местоположения и его будущее определяется ситуацией (экономической, демографической, политической, экологической);
- предложение на рынке недвижимости неэластично, т. е. при резком изменении спроса сложно в короткий срок увеличить предложение объектов;
- в каждой сделке могут быть свои особые условия финансирования;
- рынок недвижимости в значительной степени подвержен государственному регулированию на местном и федеральном уровнях.
В компании ООО "Бюро Оценки "Абсолют" есть Специалисты, которые работают и знают рынок недвижимости много лет. Именно поэтому, обращаясь к нашим специалистам Вы
получаете только достоверную и актуальную информацию. _____________________________________________________________________________________________
Более подробную информацию Вы можете узнать у наших специалистов по телефону
8(926) 433-9-433; 8(926)254-76-61
